MRICS & ONIGT Agréé

Expert Immobilier
& Topographe Agréé
à Rabat, Maroc

Depuis 2016, TGM accompagne investisseurs, institutions financières et acteurs du foncier avec une expertise de haut niveau en évaluation immobilière et ingénierie topographique.

40+
Années d'expertise
100+
Clients satisfaits
24+
Collaborateurs
100%
Taux de satisfaction
Membre RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
ONIGT N° 404/SO/ONIGT/CN
Fondé en 2016 — Plus de 40 ans d'expertise cumulée

Deux Pôles d'Excellence

Une offre structurée autour de deux métiers complémentaires pour répondre à l'ensemble de vos besoins immobiliers et fonciers.

Pôle Immobilier

Expertise & Conseil en Investissement

  • Évaluation immobilière pour financement, cession & acquisition
  • Expertise indépendante, judiciaire & contentieux
  • Conseil en investissement & structuration d'opérations
  • Due Diligence technique, juridique & financière
  • Valorisation d'actifs, OPCI & foncières
  • Audit portefeuilles assurés & conformité
Voir le détail

Pôle Foncier & Topographie

Ingénierie Foncière & Levés Topographiques

  • Cadastre & foncier : bornage, immatriculation, dossiers ANCFCC
  • Morcellements, lotissements, copropriété & fusion
  • Implantation d'ouvrages & suivi de travaux
  • Levés par drone, scan 3D, photogrammétrie, BIM
  • Aménagement urbain, VRD & intégration SIG
  • Expertise foncière & appui aux litiges
Voir le détail

Nos Prestations d'Expertise Immobilière

Des solutions sur mesure pour chaque contexte décisionnel

Expertise Financière & Bancaire

  • Évaluation pour financement
  • Valorisation d'actifs
  • Due Diligence immobilière
  • Expertise OPCI & Foncières

Expertise Indépendante & Contentieux

  • Valeurs vénales & locatives
  • Évaluation de fonds de commerce
  • Droit au bail & valeur locative
  • Succession & partage
  • Expropriation
  • Expertise judiciaire

Assurances & Comptabilité

  • Évaluation des biens assurés
  • Expertise après sinistre
  • Audit portefeuilles assurés
  • Conformité foncière
  • Cartographie des risques
  • Rapprochement comptable immobilier

Conseil en Investissement Immobilier

Accompagnement stratégique dans vos opérations immobilières

01

Accompagnement Stratégique

Vision & Structuration
  • Conseil à l'acquisition et à la cession
  • Structuration complexe d'opérations
  • Optimisation de l'investissement immobilier
02

Sourcing & Analyse

Détection & Sécurisation
  • Recherche d'opportunités (Sourcing)
  • Due Diligence technique & juridique
  • Analyse approfondie du marché
  • Modélisation financière
03

Transaction & Closing

Exécution & Finalisation
  • Négociation stratégique des termes
  • Montage et présentation des offres
  • Accompagnement complet jusqu'au closing

Ingénierie Topographique & Foncière

Une offre complète organisée en trois domaines d'intervention pour répondre à tous vos projets fonciers, bâtimentaires et d'aménagement.

Cadastre & Foncier

Sécurisation juridique et gestion foncière des propriétés

  • Levés topographiques pour immatriculation foncière
  • Dossiers cadastraux : mise à jour, copropriété, morcellements, lotissements, fusion
  • Bornage contradictoire et délimitation de propriétés
  • Rétablissement et matérialisation des limites foncières
  • Enquêtes foncières et identification des ayants droit
  • Plans parcellaires et états descriptifs
  • Assistance aux procédures d'expropriation pour utilité publique
  • Suivi des dossiers auprès de l'ANCFCC
  • Digitalisation et mise à jour des données cadastrales
  • Expertise foncière et appui aux litiges

Bâtiment & Infrastructure

Prestations techniques pour la conception, la réalisation et le suivi des projets

  • Levés d'état des lieux : plan côté, relevé de l'existant
  • Plans topographiques pour études techniques (APS, APD, EXE)
  • Implantation d'ouvrages : bâtiments, routes, réseaux, ouvrages d'art
  • Suivi et contrôle des travaux : implantation, altimétrie, alignement
  • Calcul de cubatures (déblais / remblais)
  • Levés de récolement (DOE)
  • Modélisation 3D du terrain et des ouvrages (MNT, BIM)
  • Levés par drone et photogrammétrie
  • Scan 3D et extraction de plans 2D, coupes, façades
  • Auscultation et monitoring des structures (déformations, tassements)

Aménagement du Territoire & Urbanisme

Planification et valorisation des espaces

  • Études topographiques pour projets d'aménagement urbain et rural
  • Levés pour études VRD (Voiries et Réseaux Divers)
  • Production de plans à grande échelle pour urbanisme
  • Intégration SIG (Systèmes d'Information Géographique)
  • Cartographie thématique et analyse spatiale
  • Études de faisabilité foncière et technique
  • Appui aux documents d'urbanisme (PA, SDAU, etc.)
  • Relevés pour projets agricoles et hydrauliques
  • Accompagnement des projets de valorisation foncière

Les Associés

Abdelkerim Maftouh MRICS — Associé Gérant TGM Sarl

Abdelkerim Maftouh, MRICS

Ingénieur Géomètre Topographe & Expert Immobilier

Fort d'un parcours exceptionnel à la croisée de l'ingénierie topographique et de la finance immobilière, Abdelkerim Maftouh dirige TGM avec une vision claire : offrir au marché marocain un niveau d'expertise aux standards internationaux.

Diplômé de l'IAV Hassan II en Ingénierie topographique et titulaire d'un Master de l'ESSEC Business School en management immobilier, il a forgé son expertise au sein d'institutions de premier plan telles que Hines, AXA IM, Medz et l'ANCFCC.

MRICS ONIGT Agréé ESSEC Business School IAV Hassan II

Hines

Développement Immobilier

AXA

Gestion d'Actifs Immobiliers

Medz

Aménagement & Zones d'Activités

ANCFCC

Conservation Foncière

Voir le profil LinkedIn

Mot des Associés

Chez TGM, nous avons construit notre cabinet sur une conviction profonde : l'expertise immobilière et foncière ne saurait se limiter à la technique. Elle exige une compréhension globale des enjeux économiques, juridiques et stratégiques qui guident chaque décision patrimoniale.

Depuis notre création, nous avons choisi de ne faire aucun compromis sur la qualité de nos travaux, l'indépendance de nos conclusions et la rigueur de nos méthodes — conformément aux standards internationaux les plus exigeants, ceux du Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

Notre ambition est de faire de TGM la référence incontournable au Maroc pour tout acteur — investisseur, institution financière, promoteur ou particulier — qui place l'excellence et la confiance au cœur de ses projets immobiliers et fonciers.

Abdelkerim MAFTOUH
Associé Gérant — MRICS, IGT
Houda MOUSSA
Associée

Pourquoi Choisir TGM ?

Standards Internationaux

Membre RICS, nos évaluations respectent les normes internationales les plus exigeantes.

Technologies Avancées

Équipements de dernière génération pour des résultats d'une précision inégalée.

Indépendance Totale

Expertise impartiale garantissant l'objectivité et la fiabilité de nos conclusions.

40 Ans d'Expertise Cumulée

Nos associés réunissent plus de 40 ans d'expérience combinée en immobilier et topographie.

Nos Références

Institutions financières, promoteurs et organismes publics qui font confiance à l'expertise TGM.

Al Omrane
ALEM
Bank of Africa
BMCE Immobilier
CGI
Crédit Agricole du Maroc
Domaine Privé de l'État
Dyar Al Mansour
Ewane Assets
Medz
Tribunal de Rabat
UIR - Université Internationale de Rabat

Un Projet Immobilier ou Foncier ?

Nos experts sont à votre disposition pour analyser vos besoins et vous proposer une solution sur mesure, aux standards les plus exigeants.

Fixe : +212 537-72-91-86
13 Rue Al Madina, Hassan — Rabat, Maroc
www.tgmsarl.com
Lundi au Vendredi : 08h30 – 17h30