Le levé topographique est la première étape de tout projet de construction, d'aménagement ou de transaction foncière. Il consiste à mesurer et représenter avec précision la forme du terrain (relief, limites, bâtis, réseaux, arbres, clôtures, voiries) pour produire un plan topographique exploitable par l'architecte, l'ingénieur, le notaire ou l'administration.
TGM Sarl, cabinet d'ingénieurs géomètres-topographes à Rabat inscrit à l'ONIGT, réalise des levés topographiques pour les particuliers, les promoteurs, les architectes, les bureaux d'études et les administrations, dans la région de Rabat-Salé-Kénitra et sur tout le territoire national.
Les types de levés topographiques que nous réalisons
Plan topographique et plan coté de terrain
Relevé planimétrique et altimétrique complet d'une parcelle : limites, bornes, courbes de niveau, points côtés, constructions existantes, murs, réseaux apparents, accès. C'est le document de base pour l'architecte et pour le dossier de permis de construire.
Plan de situation et plan de masse
Pièces obligatoires du dossier d'autorisation de construire, de lotir ou de morceler auprès des communes et agences urbaines (Rabat-Salé, Témara-Skhirat, Kénitra). Nous les établissons conformément au titre foncier et au plan cadastral.
Relevé de l'existant (plan d'état des lieux)
Relevé intérieur et extérieur d'un bâtiment : plans de niveaux, coupes, façades, surfaces. Indispensable pour une rénovation, une réhabilitation, un règlement de copropriété ou une expertise immobilière. Nous avons notamment réalisé le relevé de l'existant du CHU de l'Université Internationale de Rabat (UIR).
Levés pour études techniques (APS, APD, EXE)
Levés d'infrastructures linéaires (routes, pistes, canalisations, lignes), profils en long et en travers, modèles numériques de terrain (MNT) et cubatures pour les bureaux d'études VRD, hydrauliques et routiers.
Levés à grande échelle et cartographie
Plans de villes, de zones industrielles, de périmètres agricoles ou d'aménagement, intégration dans un SIG, cartographie thématique. Pour les grandes emprises, nous combinons GNSS, station totale et photogrammétrie par drone.
Besoin d'un devis rapide ? Appelez +212 661-43-80-82 ou écrivez à tgm@tgmsarl.com.
Demander un devisNotre méthode : précision et traçabilité
Rattachement au système Lambert Maroc
Chaque levé est rattaché aux points géodésiques et aux bornes cadastrales, garantissant la cohérence avec le titre foncier et les plans de l'ANCFCC.
Acquisition terrain
GNSS multifréquences en mode RTK, station totale pour les zones masquées, niveau pour l'altimétrie de précision, drone pour les grandes surfaces.
Calcul et dessin
Traitement sous Covadis / AutoCAD, contrôle des fermetures et des tolérances, habillage du plan selon les normes en vigueur.
Livraison et signature
Plans signés par l'ingénieur géomètre-topographe inscrit à l'ONIGT, livrés en DWG, PDF et fichiers de points ; dépôt auprès des administrations si nécessaire.
Précision et tolérances
| Type de levé | Précision planimétrique | Précision altimétrique | Usage |
|---|---|---|---|
| Levé GNSS RTK | 1 à 2 cm | 2 à 3 cm | Terrains dégagés, parcelles, lotissements |
| Station totale | < 1 cm | < 1 cm | Bâtiments, implantation, zones urbaines denses |
| Nivellement direct | — | Millimétrique | Ouvrages d'art, auscultation, réseaux gravitaires |
| Photogrammétrie drone | 2 à 5 cm | 3 à 8 cm | Grandes emprises, carrières, cubatures, orthophotos |
Quand faire réaliser un levé topographique ?
- Avant l'achat d'un terrain, pour vérifier la contenance et la configuration réelles par rapport au titre foncier.
- Pour constituer un dossier de permis de construire, de lotir ou de morceler.
- Avant une étude architecturale ou VRD, afin que la conception s'appuie sur des données exactes.
- Pour un projet de rénovation ou de mise en copropriété d'un immeuble existant.
- Dans le cadre d'une expertise immobilière ou d'un contentieux nécessitant des surfaces et limites certifiées.
Vous ne savez pas quel type de levé vous convient ? Consultez notre guide « Quand faire appel à un topographe ? » ou contactez-nous directement.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un levé topographique au Maroc ?
Le coût dépend de la surface, du relief, de la densité des détails à lever et des livrables attendus. Pour une parcelle urbaine de moins de 1 000 m² à Rabat, comptez généralement entre 1 500 et 3 500 MAD HT. Les grands terrains, les levés d'infrastructures et les relevés de bâtiments complexes font l'objet d'un devis spécifique.
Quel plan faut-il pour un permis de construire à Rabat ?
Le dossier de permis de construire exige un plan de situation et un plan topographique / plan de masse du terrain établi et signé par un ingénieur géomètre-topographe inscrit à l'ONIGT, rattaché au système Lambert et cohérent avec le titre foncier. Nous produisons ces pièces au format exigé par les agences urbaines et les communes.
Combien de temps prend un levé topographique ?
Pour une parcelle courante : une demi-journée sur le terrain et 2 à 5 jours pour la production des plans. Les levés de grande étendue ou les relevés d'existant détaillés (façades, coupes, intérieurs) nécessitent plus de temps ; nous précisons toujours le délai dans le devis.
Dans quel format sont livrés les plans ?
Nous livrons systématiquement un plan au format DWG (AutoCAD) et PDF, ainsi que le fichier de points (coordonnées X, Y, Z) et, selon la mission, un modèle numérique de terrain, des coupes et profils ou une orthophoto.